空间房地产(chǎn)能(néng)量住宅楼贴建改造

一、背景陈述：既有(yǒu)建筑受当时的科(kē)技(jì )水平和社会经济条件制约，房屋的抗震水平普遍较低，汶川地震中(zhōng)，这类房屋普遍遭受严重破坏，甚至倒塌崩溃带来巨大灾难，到毁人亡惨不忍睹，由于地震具(jù)有(yǒu)突发性和不可(kě)预见性，直接提高建筑的抗震等级尤為(wèi)重要，这是保障生命和财产(chǎn)安(ān)全的必要条件，為(wèi)适应社会进步和满足人们对生活水平日益增長(cháng)的需求，我们选择贴建改造方案，可(kě)以从根本上增强既有(yǒu)建筑的抗震能(néng)力，解决使用(yòng)功能(néng)不完善的历史遗留问题，有(yǒu)助于打造现代化居住环境，即增加了使用(yòng)面积，改善居住环境，延長(cháng)使用(yòng)年限，提高抗震承载能(néng)力，同时也带来了巨大的经济效益。

二、项目概况：北京某社區(qū)住宅楼為(wèi)一六层砖混结构體(tǐ)系，建于1970年，面积2816平方米，長(cháng)63.84米，宽9.78米，高21米，经过现场考察和可(kě)研咨询，最终采用(yòng)住宅工(gōng)业贴建改造方案，全面提高生活品质(zhì)，与首都宜居城市步调一致，本项目采用(yòng)植筋，外套拉杆、桩基处理(lǐ)等多(duō)种加固方法，确保建筑结构安(ān)全及使用(yòng)功能(néng)需求。

三、技(jì )术指标：在难度干扰系数又(yòu)3和时间干扰系数10日情况下，经过仔细研究和论证，具(jù)體(tǐ)效益数据和综合指标如表对比分(fēn)析。