当下，“好房子”成了高频词。“好房子”在今年首次被写进《政府工(gōng)作(zuò)报告》：适应人民(mín)群众高品质(zhì)居住需要，完善标准规范，推动建设安(ān)全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。建造“好房子”，是政策层面的决策部署，也是人民(mín)群众的殷切期盼，更应成為(wèi)企业的主动选择。“好房子”建设不是一句口号，应在系统行动方案规划中(zhōng)积极稳步推进，唯其如此，我们才能(néng)离美好居住生活越来越近。

“好房子”建设须构建支持住房品质(zhì)提升的制度體(tǐ)系。住房和城乡建设部正在组织编制“好房子”建设指南。全國(guó)“好房子”设计大赛将举办(bàn)，以引导设计师针对多(duō)样化居住需求精(jīng)心设计不同户型、不同面积的“好房子”。“好房子”建设同样离不开地方统筹推进，各地多(duō)措并举加大对“好房子”建设的政策支持力度，山(shān)东、山(shān)西、江苏、湖(hú)北、四川、宁夏、江西、海南、陕西等省份发布了专门的指导意见、实施方案、工(gōng)作(zuò)方案等，提出具(jù)體(tǐ)支持措施和推进举措。如山(shān)东先后发布《山(shān)东省高品质(zhì)住宅开发建设指导意见》《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》，明确高品质(zhì)住宅的概念与发展路径。

“好房子”建设应标准先行。今年5月份，國(guó)家标准《住宅项目规范》开始实施。相较旧标准，《住宅项目规范》在层高、電(diàn)梯配套、隔音降噪、无障碍设施、消防安(ān)全、适老化改造等方面的要求明显提升，将引领城镇住宅实现高质(zhì)量发展。多(duō)地还发布了地方性“好房子”标准，贵州、四川、山(shān)东等地发布的“好房子”标准针对单元设计、户型设计等方面提出具(jù)體(tǐ)指标要求，更贴近当地实际。可(kě)见，一些地方在满足居民(mín)高品质(zhì)居住需要方面作(zuò)出了更多(duō)努力和探索，彰显建造更多(duō)“好房子”的信心和决心。

“好房子”建设应充分(fēn)依托科(kē)技(jì )力量。“好房子”离不开新(xīn)科(kē)技(jì )，科(kē)技(jì )可(kě)以贯穿“好房子”全生命周期。新(xīn)技(jì )术、新(xīn)设备、新(xīn)材料、新(xīn)产(chǎn)品应该更加聚焦人民(mín)群众反映强烈的问题，如楼板隔音、分(fēn)户墙隔音、卫生间漏水及反味、屋面漏水、排水主管道漏水、外墙开裂、面层脱落等。数字家庭基础平台、智能(néng)照明、智能(néng)安(ān)防、智能(néng)环境控制、智慧养老等数字家庭新(xīn)科(kē)技(jì )应得到积极推广。科(kē)技(jì )应用(yòng)将提升住房质(zhì)量和生活品质(zhì)。同时，“好房子”建设有(yǒu)望引领制造业有(yǒu)关领域取得新(xīn)突破，带动新(xīn)设备、新(xīn)材料、新(xīn)产(chǎn)品规模化生产(chǎn)，实现更好的经济效益。

“好房子”建设应成為(wèi)企业的主动选择。我國(guó)房地产(chǎn)市场从卖方市场逐步转向买方市场，在市场竞争中(zhōng)，購(gòu)房者用(yòng)脚投票，企业不精(jīng)益求精(jīng)打造“好房子”，路会越走越窄。因此，建造“好房子”可(kě)能(néng)不再是“要我建”，而是“我要建”。当前，“好房子”建设应把房企特别是大型房企的积极性调动起来，支持他(tā)们选择一批项目打造“好房子”样板。众多(duō)企业将转型发展突破口瞄准“好房子”建设，中(zhōng)國(guó)建筑集团近日发布了“好房子”营造體(tǐ)系，归纳总结了建设需求框架，从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维等方面，提出了具(jù)體(tǐ)解决方法和技(jì )术措施，為(wèi)建筑行业全产(chǎn)业链建设“好房子”提出可(kě)行路径。中(zhōng)粮大悦城正深入研究住宅户内场景和公(gōng)區(qū)场景升级方向，结合绿色、健康、智能(néng)化目标，将实地搭建“中(zhōng)粮好房子实验室”，形成特色产(chǎn)品。

建设“好房子”不仅给新(xīn)技(jì )术、新(xīn)产(chǎn)品、新(xīn)材料提供了广阔的应用(yòng)空间，还能(néng)释放巨大的内需和消费潜力。建设“好房子”是产(chǎn)业转型发展的新(xīn)赛道，谁能(néng)抓住这一好机会，谁能(néng)為(wèi)群众建设“好房子”、提供好服務(wù)，谁就会有(yǒu)市场、有(yǒu)发展、有(yǒu)更好的未来。

摘自　《经济日报》　2025.05.28　亢舒