各有(yǒu)关单位：

　　為(wèi)贯彻落实《北京市建筑绿色发展条例》，做好我市公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)，市住房城乡建设委会同市发展改革委制定了《北京市公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)办(bàn)法》，现印发给你们，请遵照执行。

　　北京市住房和城乡建设委员会   北京市发展和改革委员会

　 　2024年12月26日       

　　北京市公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)办(bàn)法

　　第一条 為(wèi)促进公(gōng)共建筑绿色运行维护水平的提高，降低使用(yòng)能(néng)耗，依据《中(zhōng)共中(zhōng)央 國(guó)務(wù)院关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》和《北京市建筑绿色发展条例》有(yǒu)关规定，制定本办(bàn)法。

　　第二条 本办(bàn)法中(zhōng)所称公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级，是指将公(gōng)共建筑年度建筑综合能(néng)耗强度与现行本市《民(mín)用(yòng)建筑能(néng)耗标准》中(zhōng)对应的综合能(néng)耗强度指标进行比对，按照一定分(fēn)级规则，将公(gōng)共建筑划分(fēn)為(wèi)不同能(néng)效等级的活动。

　　第三条 本市行政區(qū)域内公(gōng)共建筑部分(fēn)面积在3000平方米以上，且公(gōng)共建筑部分(fēn)的面积占比超过50%的单體(tǐ)建筑，应当进行能(néng)效分(fēn)级。

　　涉及國(guó)家秘密的公(gōng)共建筑除外。

　　第四条 公(gōng)共建筑能(néng)耗是指维持建筑室内环境和建筑功能(néng)需求的外部输入用(yòng)能(néng)，包括：供热（冷）、通风与空气调节、办(bàn)公(gōng)设备、電(diàn)梯、给排水设备、室内照明、炊事等。

　　包括特殊用(yòng)能(néng)在内的以下能(néng)耗不计入公(gōng)共建筑能(néng)耗范围：

　　（一）公(gōng)共建筑内信息数据中(zhōng)心的专用(yòng)机房设备与系统能(néng)耗；

　　（二）医(yī)疗卫生建筑的专用(yòng)医(yī)疗设备与系统能(néng)耗；

　　（三）科(kē)研教育建筑的专用(yòng)实验仪器与系统能(néng)耗；

　　（四）充電(diàn)桩等其他(tā)非维持建筑室内环境和建筑功能(néng)需求的能(néng)耗。

　　第五条 参考现行本市《民(mín)用(yòng)建筑能(néng)耗标准》中(zhōng)公(gōng)共建筑综合能(néng)耗指标引导值和约束值，将公(gōng)共建筑能(néng)效划分(fēn)為(wèi)五级：

　　（一）当公(gōng)共建筑的年度综合能(néng)耗强度不超过引导值时，其能(néng)效等级為(wèi)一级；

　　（二）当公(gōng)共建筑的年度综合能(néng)耗强度超过引导值但不超过约束值时，其能(néng)效等级為(wèi)二级；

　　（三）当公(gōng)共建筑的年度综合能(néng)耗强度超过约束值但不超过约束值的1.5倍时，其能(néng)效等级為(wèi)三级；

　　（四）当公(gōng)共建筑的年度综合能(néng)耗强度超过约束值的1.5倍但不超过约束值的1.8倍时，其能(néng)效等级為(wèi)四级；

　　（五）当公(gōng)共建筑的年度综合能(néng)耗强度超过约束值的1.8倍时，其能(néng)效等级為(wèi)五级。

　　根据本市公(gōng)共建筑能(néng)效等级实际情况，适时调整能(néng)效分(fēn)级规则。

　　第六条 公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人是能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)的责任主體(tǐ)，负责整理(lǐ)所属公(gōng)共建筑基础信息和年度用(yòng)電(diàn)、用(yòng)气、用(yòng)热等能(néng)耗数据及相关证明材料，按照分(fēn)级规则完成年度能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)。

　　第七条 市住房城乡建设委负责统筹协调全市公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)。负责制订相关政策和标准，建立公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)服務(wù)系统（以下简称“服務(wù)系统”），组织相关政策、标准、服務(wù)系统的培训和宣传；负责组织开展具(jù)有(yǒu)能(néng)效示范作(zuò)用(yòng)公(gōng)共建筑的评选工(gōng)作(zuò)；负责指导、督促各區(qū)开展公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

　　市发展改革委配合市住房城乡建设委开展具(jù)有(yǒu)能(néng)效示范作(zuò)用(yòng)公(gōng)共建筑的评选工(gōng)作(zuò)。

　　市城市管理(lǐ)委负责组织供热单位对公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)实施范围内、不具(jù)备热力消耗量计量条件的公(gōng)共建筑进行计量器具(jù)改造，并按计量收费。

　　市机关事務(wù)局负责市级党政机关办(bàn)公(gōng)建筑能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)。

　　市教育、卫生健康、文(wén)化和旅游、交通、體(tǐ)育等部门负责组织和督促本系统的市级公(gōng)共建筑参与各區(qū)公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)，配合各區(qū)人民(mín)政府对本系统能(néng)效等级為(wèi)五级的市级大型公(gōng)共建筑实施监督管理(lǐ)。

　　各區(qū)人民(mín)政府（含北京经济技(jì )术开发區(qū)管委会）统筹管理(lǐ)辖區(qū)内除中(zhōng)央和市级党政机关办(bàn)公(gōng)建筑外的其他(tā)公(gōng)共建筑的能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)，相关部门依据职责按照《北京市建筑绿色发展条例》相关规定开展监督检查，可(kě)结合实际制定本區(qū)的公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)实施细则。

　　市、區(qū)公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)部门可(kě)通过購(gòu)买技(jì )术服務(wù)的方式选择技(jì )术支撑单位协助开展公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

　　第八条 大型公(gōng)共建筑（单體(tǐ)建筑面积超过20000平方米）的所有(yǒu)权人应在每年6月底前登录服務(wù)系统完成能(néng)效分(fēn)级，并将证明材料和相关结果整理(lǐ)成册备查。

　　其他(tā)公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人可(kě)登录服務(wù)系统进行能(néng)效分(fēn)级，也可(kě)以依据公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级规则線(xiàn)下进行能(néng)效分(fēn)级。

　　公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人可(kě)委托物(wù)业服務(wù)人或第三方咨询服務(wù)机构开展能(néng)效分(fēn)级。

　　公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人可(kě)通过服務(wù)系统申请建筑能(néng)效等级标识，在建筑显著位置明示，具(jù)體(tǐ)明示标识见附件。

　　市住房城乡建设委建立公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)市场化的促进机制，逐步在服務(wù)系统中(zhōng)实现能(néng)源审计和合同能(néng)源管理(lǐ)服務(wù)功能(néng)。

　　第九条 公(gōng)共建筑年度能(néng)效分(fēn)级结果為(wèi)三级、四级的，公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人应健全建筑绿色运行维护管理(lǐ)制度，设置专人负责节能(néng)绿色运行管理(lǐ)，查找影响建筑能(néng)效的因素，可(kě)登录服務(wù)系统进行一般能(néng)源审计，并采取相应的改进措施。

　　公(gōng)共建筑年度能(néng)效分(fēn)级结果為(wèi)五级的，公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人应组织对建筑主要用(yòng)能(néng)设备进行节能(néng)检测和诊断，按照现行本市《公(gōng)共建筑能(néng)源审计技(jì )术通则》开展深度能(néng)源审计，依据能(néng)源审计结果采取相应的改进措施，提升建筑能(néng)效等级。

　　连续两年能(néng)效分(fēn)级结果為(wèi)五级的，公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人应依据能(néng)源审计结果加强节能(néng)管理(lǐ)和实施节能(néng)绿色化改造，提升建筑能(néng)效等级。

　　第十条 各區(qū)人民(mín)政府（含北京经济技(jì )术开发區(qū)管委会）每年9月底前组织对辖區(qū)内的大型公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)按照5%的比例进行随机抽查。

　　申请建筑能(néng)效等级标识的公(gōng)共建筑由各區(qū)进行检查。

　　市住房城乡建设委每年11月底前组织对各區(qū)公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)开展检查指导。

　　第十一条 市机关事務(wù)局将公(gōng)共机构建筑能(néng)效分(fēn)级结果纳入节约型机关、节约型公(gōng)共机构、绿色學(xué)校等评价體(tǐ)系。

　　对能(néng)效等级為(wèi)一级或二级的公(gōng)共建筑，市住房城乡建设委会同市发展改革委依公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人申请，定期开展具(jù)有(yǒu)能(néng)效示范作(zuò)用(yòng)公(gōng)共建筑的评选工(gōng)作(zuò)，评选结果向社会公(gōng)布。

　　第十二条 大型公(gōng)共建筑所有(yǒu)权人未按本办(bàn)法开展能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)的，由區(qū)住房城乡建设部门责令限期改正，逾期不改正的，纳入信用(yòng)管理(lǐ)體(tǐ)系。对于连续两年能(néng)效分(fēn)级结果為(wèi)五级能(néng)效的大型公(gōng)共建筑，未按照规定实施节能(néng)绿色化改造的，由區(qū)住房城乡建设部门依照《北京市建筑绿色发展条例》第五十九条进行处理(lǐ)。

　　第十三条 各區(qū)建立公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)协调机制，充分(fēn)发挥各系统、各行业管理(lǐ)部门的作(zuò)用(yòng)，采用(yòng)合同能(néng)源管理(lǐ)等市场化手段，合力推动公(gōng)共建筑能(néng)效分(fēn)级、绿色运行和节能(néng)绿色化改造工(gōng)作(zuò)的健康有(yǒu)序开展。

　　第十四条 按照《关于印发<北京市绿色建筑标识管理(lǐ)办(bàn)法>的通知》（京建法〔2022〕4号）要求申报绿色建筑标识的公(gōng)共建筑项目，自本办(bàn)法实施后，不再进行電(diàn)耗限额考核，应按照本办(bàn)法开展能(néng)效分(fēn)级，且能(néng)效等级為(wèi)一级至四级。

　　第十五条 中(zhōng)央和國(guó)家机关及所属在京公(gōng)共机构办(bàn)公(gōng)區(qū)的能(néng)效分(fēn)级工(gōng)作(zuò)由國(guó)管局、中(zhōng)直管理(lǐ)局会同有(yǒu)关单位另行制定管理(lǐ)制度并组织实施。

　　第十六条 本办(bàn)法自2025年2月1日起施行。《关于印发<北京市公(gōng)共建筑電(diàn)耗限额管理(lǐ)暂行办(bàn)法>的通知》（京建法〔2020〕5号）同时废止。

　　附件：公(gōng)共建筑能(néng)效等级标识模板

　　
附件

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