各區(qū)住房城乡（市）建设委（房管局），经济技(jì )术开发區(qū)开发建设局，各管房单位，各有(yǒu)关单位：

　　為(wèi)落实我市风险隐患大排查大整治要求，有(yǒu)效遏制我市住宅使用(yòng)中(zhōng)擅自变动建筑主體(tǐ)和承重结构违法行為(wèi)，保证住宅使用(yòng)安(ān)全，维护公(gōng)共利益，现就有(yǒu)关事项通知如下：

　　一、严禁变动住宅建筑主體(tǐ)和承重结构违法行為(wèi)。从本通知印发之日起全市房屋建筑严禁发生擅自变动建筑主體(tǐ)和承重结构行為(wèi)，具(jù)體(tǐ)禁止行為(wèi)如下：

　　（一）改变房屋的基础、承重墙體(tǐ)、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件。

　　（二）扩大承重墙上原有(yǒu)的门窗尺寸。

　　（三）拆除连接房屋与阳台的墙體(tǐ)等行為(wèi)。

　　二、住宅产(chǎn)权人、使用(yòng)人、管理(lǐ)人应当按照《北京房屋建筑使用(yòng)安(ān)全管理(lǐ)办(bàn)法》（北京市政府令第229号）合理(lǐ)使用(yòng)和安(ān)全管理(lǐ)，加强房屋使用(yòng)过程中(zhōng)的检查、巡查，当发现住宅存在变动建筑主體(tǐ)和承重结构行為(wèi)时，应及时劝阻，劝阻无效或已造成后果的，应及时报告业主委员会或居委会、街(jiē)道办(bàn)事处、乡镇人民(mín)政府。

　　三、任何单位和个人发现有(yǒu)违法变动建筑主體(tǐ)或承重结构违法行為(wèi)的，均可(kě)向房屋管理(lǐ)单位投诉或者向區(qū)住房城乡建设（房屋管理(lǐ)）部门投诉、举报。

　　四、在大排查大整治期间，发现违规拆改情况，依据《建设工(gōng)程质(zhì)量管理(lǐ)条例》和《住宅室内装(zhuāng)饰装(zhuāng)修管理(lǐ)办(bàn)法》（建设部令第110号），依法从严进行处罚。

　　五、建立联动执法机制，相关在执法检查房屋拆改状况时，如遇到阻碍或拒不配合执法的情况，可(kě)依据《关于加强住宅装(zhuāng)饰装(zhuāng)修活动中(zhōng)擅自变动建筑主體(tǐ)和承重结构违法行為(wèi)监督执法的通知》（京建房〔2009〕917号），请求属地派出所安(ān)排民(mín)警协助进入拆改现场开展执法检查。装(zhuāng)修人拒绝恢复变动建筑主體(tǐ)和承重结构的，应及时报告属地公(gōng)安(ān)机关依据违反治安(ān)管理(lǐ)处罚法予以治安(ān)处罚。

　　六、装(zhuāng)修人因擅自变动建筑主體(tǐ)和承重结构造成重大安(ān)全隐患危及公(gōng)共安(ān)全，涉嫌构成犯罪的，移送公(gōng)安(ān)机关依法处理(lǐ)。

　　七、本通知自发布之日起执行。

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　2023年5月26日