山(shān)西某大厦检测及鉴定

1、工(gōng)程概况：山(shān)西某大厦原為(wèi)综合性营业办(bàn)公(gōng)楼；框架剪力墙结构：主楼十六层，裙房六层，局部三层。后增加三层结构至十九层，局部二十一层。未作(zuò)加固处理(lǐ)。甲方拟将此楼改為(wèi)五星级假日酒店(diàn)。现受甲方委托对该建筑物(wù)进行现场检测及安(ān)全鉴定。

2、检测鉴定原因：因使用(yòng)功能(néng)的改变，进行结构安(ān)全检测鉴定。

3、检测日期：2009年02月17－29日

4、主要仪器设备：

5、检测内容：

① 此建筑物(wù)的混凝土强度及碳化深度测试实验及楼板厚度的测量。
② 此建筑物(wù)钢筋配置情况（包括间距、数量、直径、保护层厚度）检测。
③ 此建筑物(wù)的裂缝宽度及深度检测。
④ 此建筑物(wù)的框架柱位移检测。
⑤ 此建筑物(wù)的平面尺寸测量。
⑥ 整个建筑的外观情况（有(yǒu)无开裂、沉降等明显视觉可(kě)见的破坏），必要时开挖部分(fēn)基础进行检测。
⑦ 主要受力构件截面尺寸及位置。
⑧ 结构验算。

6、主要检测结果：

① 结构的混凝土强度满足原设计要求。
② 该工(gōng)程部分(fēn)梁及柱出现了裂缝。
③ 部分(fēn)框架梁及框架柱无过大的变形，其变形符合规范要求。
④ 该工(gōng)程大部分(fēn)楼板外观完好，承载能(néng)力满足要求。
⑤ 该工(gōng)程的部分(fēn)梁及柱配筋不能(néng)满足承载力要求。
⑦ 混凝土碳化深度為(wèi)1.0-2.5mm。
⑧ 所抽测的混凝土构件配筋检测结果表明：配筋符合原设计图纸，钢筋间距及保护层厚度符合规范要求。
⑨ 结构外观质(zhì)量检查表明：混凝土浇筑质(zhì)量较好，无大的蜂窝及大面积麻面现象。十至十六层板存在无规则裂缝，裂缝宽度在0.1~0.3mm之间，大多(duō)為(wèi)通透裂缝。建筑物(wù)结构垂直度，未见明显偏差，无结构性裂缝，地基基础稳定，无发生不均匀沉降的现象

7、主要鉴定结论：

该工(gōng)程的混凝土强度和保护层厚度均满足现行规范的要求，根据现场检测情况，加固设计时，钢筋配置可(kě)按原设计取值，混凝土强度等级可(kě)按原设计强度取值计算。建议十至十六层有(yǒu)裂缝的楼板做耐久性处理(lǐ)。可(kě)在构件表面涂刷渗透性阻锈剂或表面处理(lǐ)后刷一层浸润型裂缝修复补强剂。该建筑的基础考虑到已经过十几年的沉降，承载力有(yǒu)所提高，可(kě)以不加固基础。